3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81,17 m², € 399.000
Wohnen im Grünen nahe dem Marchfeldkanal - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 81,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.916/m². Verfügbar ab 02.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 507. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,17 m²
- Nutzfläche
- 85,81 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 4.916/m²
Änderungshistorie
06.10.2026
Preis: € 439.000→€ 399.000
06.10.2026
Preis pro m²: € 5.408/m²→€ 4.916/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
