3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,08 m², € 379.000
Toll aufgebaute 3 Zimmer Eigentumswohnung mit optimaler Infrastruktur in 1210 Wien - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - provisionsfrei zu verkaufen!
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 73,08 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.186/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,08 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 3CB1A892
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.000
- Preis pro m²
- € 5.186/m²
Beschreibung
Zentrales Leben über der Donau gesucht? Dann lesen Sie weiter! Denn in dieser wunderschönen und komplett sanierten 3 Zimmer Wohnung mit extra Küche können Sie sorgenfrei einziehen und sich ein schönes und gemütliches Leben aufbauen. Durch die schöne Aufteilung der Räume kann man diese Wohnung wunderbar in allen Lebenslagen verwenden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separates, neues WC mit Handwaschbecken Abstellraum separate Küche 3 (Schlaf-)Zimmer neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Folgendes wurde in der Wohnung erneuert: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern Sanitärräume und Vorzimmer und Abstellraum Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt - die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. N eue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster , die zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet werden, sorgen innerhalb des Objekts für eine gute Energieeffizienz. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind ebenfalls neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112.3 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Ostmarkgasse 51/6, 1210, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.186/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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