3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 279.000
Schnäppchen: Neuwertige Neubauwohnung mit Balkon - Fertigstellung 2022
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.227/m². Verfügbar ab 15.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Referenznummer
- 01A00621
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 4.227/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 2022 fertiggestellten Wohnhaus und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick, während die hochwertige Ausstattung für zusätzlichen Komfort sorgt. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer + Abstellraum DAN-Wohnküche Balkon mit Ausblick Holzboden 3-fach verglaste Fenster Bad mit Badewanne WC separat Hohe Energieeffizienz (Energieklasse A) - geringe laufende Kosten Kellerabteil inklusive Waschküche im Haus 2 Aufzüge Fahrrad- und Kinderwagenraum Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Linien 26, 27, 30) Das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Wohnung besonders interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf vorliegenden Auskünften und Unterlagen und wurden sorgfältig zusammengetragen, sind dennoch ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler. Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer FINANZIERUNG des Objekts, aktuell sind wieder deutlich günstigere Kredite möglich!
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Katsushikastraße, 1210, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.227/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GOHN Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten