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Provisionsfreier Erstbezug in absoluter Grünruhelage - westseitig und hell mit ausgezeichneter Ausstattung (Geothermie mit "Fussbodenkühlung",..)
Angebot von willhaben.at · Anbieter: teamneunzehn-Gruppe
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 45,32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.847/m². Verfügbar ab 05.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.107. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.190 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 112. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,32 m²
- Nutzfläche
- 56,95 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 30FE3439
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 5.847/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gerasdorfer Straße 105, 1210, Wien
