3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,68 m², € 544.595

Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse - Wohnen im Grünen nahe der Donau Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl mit der Ruhe einer grünen Umgebung. Auf rund 74,68 m² Wohnfläche bietet das Apartment ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Komfort garantiert. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur rund 33 m² großen Terrasse und dem angrenzenden 29 m² Garten haben - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dank Erstbezug genießen Sie hier einen modernen Standard: Fußbodenheizung, elegante Parkett- und Fliesenböden sowie eine voll ausgestattete Einbauküche sind bereits inkludiert. Bitte beachten Sie, das der Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung Wohnfläche: ca. 74,68 m² Terrasse: ca. 33,07 m² Garten: ca. 29,04 m² 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC Abstellraum, Kellerabteil Einbauküche Fußbodenheizung (Fernwärme) Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage Die Wohnung liegt im beliebten 21. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und zum Donauzentrum . Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: U-Bahn (U1) ca. 600 m Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum in Gehweite Schulen, Kindergarten und Universität in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und Krankenhaus gut erreichbar Damit verbindet die Wohnung die Ruhe einer grünen Umgebung mit der optimalen Anbindung an das urbane Leben. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis:544.595,00 Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung Provisionsfrei !! Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Zimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 4 3 77,59m² 32,49m² 15,37m² 525.555EUR Top 5 3 74,68m² 29,04m² 06,67m² 544.595EUR Top 7 3 78,29m² 18,21m² 15,37m² 488.325EUR Top 8 2 120,85m² 98,17m² 15,37m² 1.104.150,00EUR Top 10 2 50,21m² - 40,32 355.680EUR Top 11 3 76,03m² - - Verkauft Top 12 2 54,83m² - - 373.230EUR Top 13 3 77,56m² 32,35 - Verkauft Top 17 3 78,35m² 75,61 16,31 674.220EUR Top 21 3 90,54m² - 77,00 898.875EUR Top 22 4 100,25m² 85,44 22,20 961.095EUR Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Web: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.