2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,83 m², € 373.230

2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Balkon und Lift Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2020 vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Wien-Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche in zeitgemäßem Design , von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Der Balkon mit rund 3,9 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz (separat). Dank der Fußbodenheizung und der energieeffizienten Fernwärmeversorgung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnstandard. Eckdaten Wohnfläche: ca. 54,83 m² Balkon: ca. 3,93 m² Keller: ca. 2 m² Etage: 1. Obergeschoss Badezimmer: 1 WC: 1 separat Baujahr: 2020 Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Ausstattung: Parkett & Fliesen, Personenaufzug, moderne Einbauküche Lage Die Wohnung liegt im Drygalskiweg, , einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Floridsdorf, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Öffentliche Verkehrsmittel : U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorgung : Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung & Betreuung : Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung : Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser liegen im Umkreis von wenigen Minuten. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 373.230,00 EUR Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Provisionsfrei !! Betriebskosten: ca. EUR 151,99 / Monat (inkl. USt) Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Zimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 4 2 77,59m² 32,49m² 15,37m² 525.555EUR Top 5 3 74,68m² 29,04m² 06,67m² 544.959EUR Top 7 3 78,29m² 18,21m² 15,37m² 488.325EUR Top 8 2 120,85m² 98,17m² 15,37m² 1.104.150,00EUR Top 10 2 50,21m² - 40,32 355.680EUR Top 12 2 54,83m² - - 373.230EUR Top 17 3 78,35m² 75,61 16,31 674.220EUR Top 21 3 90,54m² - 77,00 898.875EUR Top 22 4 100,25m² 85,44 22,20 961.095EUR Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Web: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.