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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85,18 m², € 398.000

Generalsanierte Gründerzeitwohnung mit Loggia in 1210 Wien

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 01A06C17

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 85,18 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.672/m². Verfügbar ab 02.09.2026.

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€ 398.000€ 4.672/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
85,18 m²
Nutzfläche
90,64 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
02.09.2026
Referenznummer
01A06C17

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 398.000
Preis pro m²
€ 4.672/m²

Beschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses in ruhiger Lages in Floridsdorf. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage des 21. Bezirks, verbindet das Objekt die Vorzüge eines etablierten Wohnviertels mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Rund um ein zentrales Wohnzimmer (ca. 38 m²) gruppieren sich der ruhige Schlafbereich mit eigenem Bad, die offene Küche mit Loggia Zugang sowie WC und Abstellraum. Besonders für Familien mit Kind bietet die Wohnung echtes Entwicklungspotenzial: Aus dieser großzügigen Raumreserve lässt sich unkompliziert ein weiteres, separat begehbares Schlafzimmer schaffen - etwa als Kinderzimmer. Eine entsprechende Entwurfsplanung liegt bereits vor, der Verkäufer unterstützt Sie bei der Umsetzung gerne.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
135.5 kWh/m²a
Heizung
Gasheizung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

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