2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85,18 m², € 398.000
Generalsanierte Gründerzeitwohnung mit Loggia in 1210 Wien
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 85,18 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.672/m². Verfügbar ab 02.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,18 m²
- Nutzfläche
- 90,64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Referenznummer
- 01A06C17
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.000
- Preis pro m²
- € 4.672/m²
Beschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses in ruhiger Lages in Floridsdorf. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage des 21. Bezirks, verbindet das Objekt die Vorzüge eines etablierten Wohnviertels mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Rund um ein zentrales Wohnzimmer (ca. 38 m²) gruppieren sich der ruhige Schlafbereich mit eigenem Bad, die offene Küche mit Loggia Zugang sowie WC und Abstellraum. Besonders für Familien mit Kind bietet die Wohnung echtes Entwicklungspotenzial: Aus dieser großzügigen Raumreserve lässt sich unkompliziert ein weiteres, separat begehbares Schlafzimmer schaffen - etwa als Kinderzimmer. Eine entsprechende Entwurfsplanung liegt bereits vor, der Verkäufer unterstützt Sie bei der Umsetzung gerne.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 135.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Angeboten von IMMOVOB GmbH
Von einem Makler angeboten





















