3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,29 m², € 436.000

Erstbezug mit Wow-Faktor: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Freiflächen im naturnahen Hirschfeld

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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 66,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.577/m². Verfügbar ab 21.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.822. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.056 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 143. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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