3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,97 m², € 434.000
ERSTBEZUG IN STAMMERSDORF | 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG | TERRASSE, KLIMA UND EINBAUKÜCHE
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 74,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.754/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.814. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.964 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 214. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- ED6C9131
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 434.000
- Preis pro m²
- € 5.754/m²
Änderungshistorie
07.10.2026
Preis: € 449.000→€ 434.000
07.10.2026
Preis pro m²: € 5.953/m²→€ 5.754/m²
23.09.2026
Preis pro m²: € 5.989/m²→€ 5.953/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
