Wohnung kaufen in Wien
Donau Perle - Wohnen am Park
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A01081
Beschreibung
Mit der "Donau Perle" entsteht in der Bahnsteggasse, 1210 Wien, ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Wohnungen , das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und durchdachte Grundrisse, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen. Projektübersicht: Insgesamt 34 Wohnungen Vielfältige Größen und Grundrisse - von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen Wohnflächen mit attraktiven Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung Barrierefreier Zugang & Personenlift Hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm) Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz Stw. Top Zimmer Ausrichtung WFL Loggia Balkon /Terrasse Garten Brutto EG 3 2 W+O 43,52 m² 8,95 m² 1,78 m² 4,66 m² auf Anfrage EG 4 2 W+O 44,22 m² 12,55 m² 4,20 m² 10,85 m² auf Anfrage EG 5 2 W+O 45,72 m² 12,55 m² 10,89 m² auf Anfrage OG 1 6 4 SW 90,71 m² 1,99 m² 6,50 m² auf Anfrage OG 1 7 2 S 54,60 m² 2,36 m² verkauft OG 1 8 2 O 43,24 m² 2,20 m² auf Anfrage OG 1 9 2 W 41,86 m² 7,21 m² auf Anfrage OG 1 10 2 O 47,40 m² 2,20 m² auf Anfrage OG 1 11 2 W 42,95 m² 7,56 m² auf Anfrage OG 2 12 4 S+N 91,48 m² 13,26 m² auf Anfrage OG 2 13 2 SO 54,74 m² 6,92 m² auf Anfrage OG 2 14 2 O 43,54 m² 6,56 m² verkauft
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.6 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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