3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,98 m², € 488.000
Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25 - Begehrtes Wohnprojekt nahe Obere Alte Donau - Auf Eigengrund
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 73,98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.596/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.039. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.448 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 166. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,98 m²
- Nutzfläche
- 81,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 488.000
- Preis pro m²
- € 6.596/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 22.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
An der Schanze, 1210, Wien
