2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,36 m², € 321.000
Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25 - Begehrtes Wohnprojekt nahe Obere Alte Donau - Auf Eigengrund
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 46,36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.924/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.341. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.766 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 104. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,36 m²
- Nutzfläche
- 51,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 24E32469
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 321.000
- Preis pro m²
- € 6.924/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 22.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
An der Schanze, 1210, Wien
