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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 399.000

Dachgeschoss-Traum mit 2 Terrassen in absoluter Ruhelage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 01A0577B

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.045/m².

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€ 399.000€ 6.045/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Stockwerk
2. DG
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01A0577B

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 399.000
Preis pro m²
€ 6.045/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Das Grundstück grenzt direkt an einen Wald- und Wiesengürtel – Natur liegt hier buchstäblich vor der Haustür! Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnküchen-Konzept, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt, sowie durch zwei (eine ostseitige und eine westseitige) Terrassen im Dachgeschoss – ideal, um von früh bis spät die Sonne zu genießen. Zwei helle Zimmer mit Parkettboden, ein stilvolles Badezimmer mit separatem WC sowie Fußbodenheizung in allen Räumen runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.2 Praktische Details wie ein eigener Abstellraum, ein zusätzliches Kellerabteil und eine bereits vorhandene Klimaanlagenvorbereitung machen diese Wohnung zu einem durchdacht geplanten neuen Zuhause – ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Natur ohne Verzicht auf urbane Anbindung schätzen. Optional stehen zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage unseres Nachbarprojekts sowie eine private Gartenfläche zur Verfügung (Preise auf Anfrage). Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
23.8 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Audorfgasse 30B, 1210, Wien

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