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Angebot von willhaben.at · Anbieter: teamneunzehn-Gruppe
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 45,38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.751/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.091. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.006 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 120. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,38 m²
- Nutzfläche
- 54,13 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
- Referenznummer
- 4F207644
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 261.000
- Preis pro m²
- € 5.751/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gerasdorfer Straße 105, 1210, Wien
