3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,97 m², € 409.500
ANLEGER | ERSTBEZUG IN STAMMERSDORF | 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG | TERRASSE, KLIMA UND EINBAUKÜCHE
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 74,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.429/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.711. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.838 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 214. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 146E8E4B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 409.500
- Preis pro m²
- € 5.429/m²
Änderungshistorie
08.10.2026
Preis: € 425.000→€ 409.500
08.10.2026
Preis pro m²: € 5.634/m²→€ 5.429/m²
24.09.2026
Preis pro m²: € 5.669/m²→€ 5.634/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
