1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 129.000
Starterhit mit viel Potential - Nahe FH Technikum Wien!
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1919. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.300/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1919
- Referenznummer
- 00CBF680
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 4.300/m²
Beschreibung
Hier fängt ein neues Kapitel an! Diese 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vom Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer mit WC und Dusche. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Der separate Kochbereich können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m, die dem Wohnbereich ein großzügiges und angenehmes Ambiente mit klassischem Altbauflair verleiht. Ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/ Schlafbereich - Küche - Bad mit WC und Dusche - Abstellraum am Gang - Keller Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [entfernt] Schulen: In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung unter anderem das Technikum Wien, das Sie in nur 3 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Gönnen Sie sich am Wochenende mit Familie und Freunde eine Shoppingtour zur nahegelegenen Millennium City. Öffentlicher Verkehr: In ca. 4 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 12, 2 und 31, sowie die Buslinie 37A (Haltestelle Höchstädtplatz). Zur U6 Station Dresdner Straße brauchen Sie ca. 6 Minuten zu Fuß. In ca. 9 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station Handelskai und zu den S-Bahnlinien.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 129.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 539 / Monat
bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.934
Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
64 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.274/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.300/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.274/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMOSKY Skylead Real GmbH - Wien
Von einem Makler angeboten