2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 62 m², € 195.000

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus , welches vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde. In diesem Zuge erfolgte auch ein Dachgeschossausbau . Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet einen schönen Ausblick auf eine Parkanlage . Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmer: 2 Küche: separat WC: vorhanden Stockwerk: 2. Liftstock Zustand Wohnung: sanierungsbedürftig Zustand Haus: Altbau, vor wenigen Jahren saniert Raumaufteilung: Vorraum Zwei Zimmer Separate Küche WC Kosten: Kaufpreis: EUR 195.000,- Monatliche Betriebskosten gesamt: EUR 548,75 , bestehend aus: Betriebskosten inkl. USt: EUR 258,40 Reparaturrücklage: EUR 156,61 Sanierungsdarlehen: EUR 133,74 Für die Sanierung des Hauses inkl. Dachgeschossausbau wurde ein Kredit mit ca. 10 Jahren Laufzeit aufgenommen. Aktuell sind davon noch rund 7 Jahre über die monatlichen Betriebskosten zurückzuzahlen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger oder Projektentwickler , die den Altbaucharme schätzen und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Besonderheit: Im darüberliegenden Stockwerk befindet sich eine gleich große Wohnung mit identischem Grundriss. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben und - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zu einer Maisonette-Wohnung zusammenzuführen . Kontakt: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov [entfernt] ️ [entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.