2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33,69 m², € 159.000

Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit stabiler Miete - Investoren oder Eigennutzer möglich

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. DF3E342C

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 33,69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.720/m².

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€ 159.000€ 4.720/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33,69 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Referenznummer: DF3E342C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 4.720/m²

Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in 1200 Wien - Ideal für Investoren oder auch Eigennutzer! Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 4. Liftstock im 20. Bezirks Wiens! Mit einer Fläche von 33,69 m² bietet diese sanierte Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder jene, die eine zukünftige Eigennutzung planen. Highlights der Wohnung: Befristete Vermietung: Bis 2027 mit einer Bruttomiete von 690 EUR monatlich Option auf Bestandsfreiheit: Der Mieter könnte auf Wunsch innerhalb von 3-4 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung ausziehen Sanierung: Die Wohnung wurde entkernt und vor der Vermietung komplett saniert, einschließlich hochwertigem Fischgrätparkett, neuer Einbauküche und modernem Badezimmereinbau Kellerabteil: Praktisches Kellerabteil vorhanden Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte und Apotheken Kliniken und Krankenhäuser Schulen und Kindergärten Supermärkte und Bäckereien Einkaufszentren Bitte beachten Sie, dass beim Haus ein Darlehen aufgenommen wurde, welches monatlich in Höhe von 16,50 EUR zurückbezahlt wird und bis Dezember 2031 läuft - wird in unserem Exposé unter "Sonstiges" angeführt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese vielversprechende Eigentumswohnung! Besichtigungen sind nur nach Rücksprache mit dem Mieter und bei ernsthaften Interesse möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 238.7 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Pasettistraße, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 79.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

216 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33,69 m², € 159.000

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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