6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 128 m², € 529.900

Große, gut ausgestattete Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 205333F3

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.140/m².

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€ 529.900€ 4.140/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 205333F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 529.900
Preis pro m²: € 4.140/m²

Beschreibung

Objektnr: 1071084 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im 1. Liftstock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 6 Zimmern. Daneben gehören ein Badezimmer sowie ein separates WC zum Grundriss. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf . EIn Kellerabteil mit einer Gesamtfläche von ca. 8 m² + zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum runden das ganze ab. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 560 EUR. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von den vielfältigen Vorzügen dieses Standorts, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die beliebte Donauinsel, eines der größten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens, liegt nur rund 500 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Die Millennium City mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Pyramidenpark mit Kinderspielplatz, der sich nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur rund drei Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur U6 für zusätzliche Mobilität. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die A23 Südosttangente in kurzer Zeit erreichbar ist und eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 119.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 88.317

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.214 / Monat

bei € 105.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.376

Grunderwerbsteuer € 18.547 + Grundbucheintragung € 5.829 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 183 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 128 m², € 529.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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