5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 119,55 m², € 813.000

FORSTHAUS - DACHGESCHOSS 5 Zimmer mit Terrasse Nähe Donaukanal (HO2.89)

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 01A00F7A

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 119,55 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.801/m².

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€ 813.000€ 6.801/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 119,55 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 2
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A00F7A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 813.000
Preis pro m²: € 6.801/m²

Beschreibung

"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. 5 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträger bestehend aus Wohnküche, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Dusche mit optionaloem WC, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Abstellraum und Terrasse. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG: - Terrasse - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3 - Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG - Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug - Glasfaser für Kabel und Telekommunikation - Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) - Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen - Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom - Kinderwagenabstellräume - Party- u. Gemeinschaftsraum - Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation - Müllräume - Paketboxen - Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität - begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen - Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

Energieausweis

HWB: 20.2 kWh/m²a

Lage

Hopsagasse 4, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 162.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.397 / Monat

bei € 162.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 37.398

Grunderwerbsteuer € 28.455 + Grundbucheintragung € 8.943 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

778 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 119,55 m², € 813.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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