4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 125,7 m², € 698.000

Wohnen mit viel Licht und Sonne, unmittelbar beim Augarten! Die Wohnung wurde 2017 im Rahmen des Dachgeschossausbaus in einem Altwiener Zinshaus in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Raumaufteilung: Zentraler Wohnraum im Obergeschoss mit kompletter Einbauküche & Essbar, sehr freundlich und hell mit Lichteinfall von Ost u. West, Panoramagaupe Westterrasse ca. 13m² mit Fernblick, direkt aus dem Wohnbereich begehbar, Ruhelage 3 Schlafzimmer (2 Ostausrichtung, 1 Westausrichtung) Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss WC (separat) mit Handwaschbecken Vorzimmer mit Garderobe Abstellraum Ausstattung: Holzparkett, Fliesen, Gasetagenheizung tlw. mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenlift Verkehrsanbindung: U4 und U6 in Nähe, Strassenbahn, Bus, schnelle Verbindung zu U1, U2 Freizeit und Einkaufen: Der Augarten bekannt als großer Landschaftsgarten, ist in einer Gehminute erreichbar, ideal für Familie mit Kindern. Die Donaukanal-Promenade in wenigen Gehminuten erreichbar, wie auch der Wiener Prater, bieten ein buntes Programm an Attraktionen, kulinarischen Ereignissen und architektonischen Sehenswürdigkeiten. Reichhaltiges Angebot an Restaurants, Kaffeehäusern, zahlreiche Nahversorger sowie der berühmte Hannovermarkt mit seiner Multikulti-Standlkultur, frischem Obst und Gemüse und immer freundlicher Atmosphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. IMMOBILIEN SORGLOS VERKAUFEN MIT CAMPO REAL! Viele weitere & exklusive Immobilien finden Sie auf [entfernt] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt Service & Bewertung: Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter [entfernt]/bewertung/