2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33,37 m², € 73.500

Betongold in beliebter Lage des 20. Bezirks! Unbefristet vermietete Wohnung in elegantem Altbau zu verkaufen

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 6A45ACB4

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 33,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.203/m².

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€ 73.500€ 2.203/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33,37 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 6A45ACB4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 73.500
Preis pro m²: € 2.203/m²

Beschreibung

Jetzt bis zu 25.000 EUR sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: [entfernt] Beschreibung: Unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 34m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus . Der monatliche netto Hauptmietzins liegt bei EUR 49,-. Bei dem Haus handelt es sich um eine Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Millenium City mit diversen Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Pasettistraße 24, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 36.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 307 / Monat

bei € 14.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.382

Grunderwerbsteuer € 2.573 + Grundbucheintragung € 809 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33,37 m², € 73.500

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Beschreibung

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