3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,37 m², € 193.500

Objektart: Eigentumswohnung / Anlagewohnung Bestand: unbefristet vermietet Wohnfläche: ca. 67,37 m² Loggia/Terrasse: ca. 20,12 m² Nutzfläche: ca. 77,43 m² HMZ netto p.a.: ca. EUR 2.486,88 Kaufpreis: EUR 193.500,- Kellerabteil: vorhanden Perfekte U-Bahn Anbindung zweier Linien Die Verkaufsaufstellung weist eine Nutzfläche von 77,43 m² , inklusive 20,12 m² Loggia/Terrasse , einen HMZ netto von EUR 2.486,88 p.a. sowie einen Kaufpreis von EUR 193.500,- aus. Kurzbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine langfristig vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage im 20. Bezirk. Die Wohnung bietet rund 67 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 20 m² . Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 77 m² . Gerade die große Loggia macht diese Einheit langfristig besonders interessant und erhöht das künftige Verwertungspotenzial. Das Objekt ist unbefristet vermietet und richtet sich daher vor allem an Anleger, die auf Substanz, Lage und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Kurze Lagebeschreibung / Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Im Nahbereich befinden sich Anbindungen an U4, U6, Straßenbahn 2 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A . Die Innenstadt ist gut erreichbar; der Bereich Schwedenplatz ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Kontakt: Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie: Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. In diesem Haus befinden sich insgesamt 4 Einheiten die Exklusiv bei uns in Vermarktung sind. - Bei Interesse des gesamten Paket bitte um Kontaktaufnahme!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.