Wohnung kaufen in Wien

Wohntraum in Döblinger Ruhelage - ERSTBEZUG

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 9272B17B

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 11.06.2026.

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Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 11.06.2026
Referenznummer: 9272B17B

Beschreibung

Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und genießen Sie die Ruhe und den Charme, den Döbling zu bieten hat. Zum Verkauf stehen bereits fertiggestellte Neubauwohnungen mit Erstbezug . Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 47 m² bis zu ca. 203 m² , alle mit eigenen Freiflächen, die sich in ihren Eigenschaften unterscheiden. Die große, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch einen wunderbaren, großen Garten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet eine Terrasse auf Wohnebene, sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Weitblick. Die 2-Zimmer-Wohnungen bestechen wiederum durch eine bereits integrierte Einbauküche und einem ruhigen Balkon. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Alle sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen versehen, während die Dachfenster und Terrassentüren über eine 3-fache Verglasung sowie elektrische Außenjalousien verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Bewohner haben unter dessen einen Zugang zum beheizten Gemeinschaftspool , um die Sommermonate in vollen Zügen genießen zu können. Bezug ab sofort möglich Garagenstellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Lage Der neunzehnte Bezirk Wiens, gilt als einer der vornehmsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt, charakterisiert durch seine Nähe zum Zentrum, umgeben von Grünflächen sowie Weinbergen und Heurigen. Die Hackenberggasse und der angrenzende Hackenberg befinden sich am Übergang von Neustift am Walde zu Sievering. In dieser Gegend sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu finden, die sowohl Shopping als auch kulinarische Erlebnisse bieten. Supermärkte für den täglichen Einkauf sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die umliegenden Parks und Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und diverse Freizeitaktivitäten. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken gesichert. Zusätzlich zeichnet sich die Hackenberggasse durch eine freundliche, lebhafte Gemeinschaft aus, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt. Bür weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [entfernt] oder telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33.5 kWh/m²a

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Wien

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Beschreibung

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