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Vermietete Premium-Anlageimmobilie | ca. 2,20 % Mietrendite p.a. | 268,57 m² Wohnnutzfläche | 174,27 m² Terrasse |
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Herztraum Immobilientreuhand GmbH
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 268,57 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.551/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.330. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 179.768 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 927. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 268,57 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 3BE85C33
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.908.000
- Preis pro m²
- € 14.551/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Döblinger Hauptstraße 78, 1190, Wien
