Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.199/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 143 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,38 m², € 400.000

Sonnige Wohnung mit Balkon und Garagenplatz in bester Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 01A06BCD

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 54,38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1983. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.356/m².

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€ 400.000€ 7.356/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,38 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1983
Referenznummer: 01A06BCD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 400.000
Preis pro m²: € 7.356/m²

Beschreibung

Wohnung mit schönes Grünblick zu verkaufen sonnig und helle Wohnung mit Balkon und Loggia Garagenplatz im Haus Kellerabteil großer gärtnrerisch ausgestalteter Gemeinschaftsgarten Schwimmbad und Sauna gepflegte Anlage

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 91.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Osterleitengasse, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 17 149 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 200.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (6 181 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 80.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.400

Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 41 / Monat

Energieklasse C (HWB 91.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.712 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.2 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Osterleitengasse

Wettbewerb im Umkreis

1 658 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 335 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.199/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.356/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.