2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67 m², € 299.000
Sanierungsbedürftige Stilwohnung mit 2,5 Zimmer Nähe Wertheimsteinpark - Barawitzkagasse
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.463/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- A8EA80DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 4.463/m²
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in der Barawitzkagasse 11. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer , ein Schlafzimmer, einen Durchgangsraum, Küche, ein Bad mit Dusche, eine extra Toilette sowie einen Vorraum . Die Wohnung ist komplett zu sanieren. Beziehbar ab sofort nach Sanierung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.463/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Omerovic Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten