1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,89 m², € 567.906

Lage und Infrastruktur Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Luxus- Garçonnière mit Eigengarten, in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirkes, gegenüber der American International School Vienna. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Billa und Hofer erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. Die nähere Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet sich besonderes der angrenzende Schwarzenbergpark oder der nahgelegene Neustifter Weinwanderweg. Direkt hinter dem Haus beginnen die Wanderwege durch den Wienerwald. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volksschule Celtesgasse sowie den Kindergarten Schmetterling. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Buslinien 35A und 43 B (Haltestelle Celtesgasse), so gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten. Objekt und Ausstattung Die hochwertige Neubauwohnung befindet sich Erdgeschoss eines wunderbaren Gebäudes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50,89 m. Der Schlafbereich und die Wohnküche sind mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet. Die Sanitärräume bieten Armaturen von Dornbracht sowie Hansgrohe und sind mit großformatigen Feinsteinzeug belegt. Die Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung und Klimagerät ausgestattet. Die Holz-Alu Fenster sind 3-fach verglast und bieten Raffstores vor den Fenstern und Fenstertüren. Das Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarmanlage ergänzt die wunderbare Ausstattung. Der Wohnbereich öffnet sich zur ca. 11,6 m² großen Südterrasse, an die der ca. 53 m² große Eigengarten anschließt. Jeder Bewohner hat Zugang zum exklusiven Fitnessraum mit den modernsten Fitnessgeräten (Technogym) sowie zur wunderschönen Gartenanlage mit Swimmingpool. 21 Stellplätze mit 2,80 m breiten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ermöglichen einfachen und bequemen Zugang zu den Kraftfahrzeugen. Und damit niemand auf der Strecke bleibt, sind E-Ladestationen hier eine Selbstverständlichkeit. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 40.000. Resümee Eine Luxus-Garçonnière der Extraklasse im Grünen. Eigengarten, Fitnessraum, Pool. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate