2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52,42 m², € 415.000
Frisch saniert. Grün verliebt. - Erstbezug mit Südbalkon und Waldblick in Döbling | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 52,42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.917/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.734. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.090 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.161. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 11926E8A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 415.000
- Preis pro m²
- € 7.917/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 221.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hameaustraße, 1190, Wien
