4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 112 m², € 728.900
Altbau-Rarität in Oberdöbling zum Verlieben & Gestalten | 4 Zimmer | 2 Balkone | Top angebunden | S45 & 38er| Viel Platz & noch mehr Potenzial
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Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.508/m². Verfügbar ab 18.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.046. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.530 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 620. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 18.10.2026
- Referenznummer
- B923A97B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 728.900
- Preis pro m²
- € 6.508/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
