2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,2 m², € 439.000

Währinger Wohntraum: Stilvoller Altbau-Flair nahe Aumannplatz & Türkenschanzpark!

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. B0556185

Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 63,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.946/m².

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€ 439.000€ 6.946/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63,2 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Neubau
Referenznummer: B0556185

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 439.000
Preis pro m²: € 6.946/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen! Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift) Stockwerk TOP Wohnfläche Zustand Verkaufspreis/m² brutto Verkaufspreis gesamt brutto 1. Obergeschoss 5 71,2 m² Original 4.185,- EUR 298.000EUR 1. Obergeschoss 6 78,8 m² saniert 7.588 EUR 598.000 EUR 2. Obergeschoss 8 63,20 m² großteils saniert 6.946,20 EUR 439.000 EUR 2. Obergeschoss 9 71,25 m² großteils saniert 6.950 EUR 478.000 EUR 2. Obergeschoss 10 51,75 m² Totalsanierung notwenig 4425,120 EUR 229.000 EUR 3. Obergeschoss 11 (vermietet) 60,00 m² unbekannt 3.300 EUR 198.000 EUR 3. Obergeschoss 12 90 m²Totalsanierung notwenig 4.333 EUR 390.000 EUR 3. Obergeschoss 13 33,00 m² Totalsanierung notwenig 4.515. EUR 149.000 EUR Die Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in hell und schön renoviert in einem Altbau mit strukturierter Fassade. Sie besteht sich aus einem großzügigen Entree, einer schönen neuen Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, sowie einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarer Garderobe. Komplettiert wird die Wohnung durch ein kompaktes und hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken und WC. Fazit: Insgesamt eine beindruckende Wohnung in bester Lage und bestens geeignet für Singles oder Pärchen. Ausstattung: Parkett, moderne Einbauküche mit modernen Geräten, Duschbad, begehbare Garderobe. KOSTEN: Kaufpreis: 439.000 EUR 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust 3% Maklerhonorar +20%Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 125.3 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien