3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,41 m², € 485.000
++ Tolle Aufteilung & mit Balkon ++
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 77,41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.265/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,41 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 01A000BD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 485.000
- Preis pro m²
- € 6.265/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses gut aufgeteilte Wohnung mit schönem Balkon! Die Immobilie befindet sich im 1. Stockwerk mit einem Personenaufzug (Halbstock). # HELL & GERÄUMIG Eine Klimaanlage ist vorhanden! Stockwerk: 1. Obergeschoss Preis: EUR 485.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. [entfernt] [entfernt] Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage [entfernt] und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Gerne beraten und übernehmen wir auch die Vermarktung für Sie.
Energieausweis
- HWB
- 202 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.265/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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