Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.069/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Wohnung kaufen in Wien – 225 m², € 2.035.000

Provisionsfrei: Großzügige Neubau-Dachgeschoss-Wohnung

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Daniel Riel, ImmoBrief GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 332AF1CE

Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 225 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.044/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.504. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 93.610 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 900. Diese Immobilie ist seit 10 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

1 / 24

€ 2.035.000€ 9.044/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 332AF1CE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.035.000
Preis pro m²: € 9.044/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 21 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 070 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.504 / Monat

bei € 407.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 93.610

Grunderwerbsteuer € 71.225 + Grundbucheintragung € 22.385 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 75 / Monat

Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.579 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

414 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Daniel Riel, ImmoBrief GmbH
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 19 140 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.069/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.044/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 19 140 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 2.040.000 €	–	ca. 225 m²	1180 Währing
2	Wohnung	ca. 1.530.000 €	5	ca. 235 m²	1180 Währing
3	Wohnung	ca. 3.500.000 €	4	ca. 225 m²	1180 Währing
4	Wohnung	ca. 2.500.000 €	7	ca. 240 m²	1180 Währing
5	Wohnung	ca. 2.500.000 €	5	ca. 235 m²	1180 Währing
6	Wohnung	ca. 3.090.000 €	6	ca. 225 m²	1050 Margareten
7	Wohnung	ca. 2.300.000 €	6	ca. 220 m²	1190 Döbling
8	Wohnung	ca. 1.860.000 €	6	ca. 220 m²	1170 Hernals
9	Wohnung	ca. 2.910.000 €	7	ca. 225 m²	1020 Leopoldstadt
10	Wohnung	ca. 880.000 €	–	ca. 230 m²	1190 Döbling

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