3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78,25 m², € 449.000
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 78,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.738/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 169. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,25 m²
- Nutzfläche
- 84,96 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 5.738/m²
Änderungshistorie
25.09.2026
Preis: € 499.000→€ 449.000
25.09.2026
Preis pro m²: € 6.377/m²→€ 5.738/m²
21.08.2026
Preis: € 539.000→€ 499.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 6.888/m²→€ 6.377/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 21.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
