4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 115,4 m², € 649.000
Großzügiges Wohnen im Grünen: 4 Zimmer, zwei Loggien und Garage in Währing
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 115,4 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (ohne Lift) begeistert mit rund 115 m² Wohnfläche , einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und zwei Loggien mit Ost-West-Ausrichtung. Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Eine separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung vereint ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung - ideal für Familien, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich viel Potenzial für eine moderne Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots. Ein großzügiges Zuhause in Währinger Best Lage - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115,4 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1974
- Referenznummer
- E573D8B8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 5.624/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 121.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.624/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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