2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61 m², € 399.000
Gersthofer Juwel: Südbalkon + 2 Zimmer Altbau-Wohnung im 3. Liftstock + Gemeinschaftsgarten + barrierefreier Zugang
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1932. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.541/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 239. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1932
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 7AF23876
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 6.541/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 39.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
