3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,34 m², € 529.000
GERSTHOF - helle, neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - bis März 2027 vermietet
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 76,34 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.930/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.211. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.334 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 580. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,34 m²
- Nutzfläche
- 80,06 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 529.000
- Preis pro m²
- € 6.930/m²
Änderungshistorie
04.10.2026
Preis: € 549.000→€ 529.000
04.10.2026
Preis pro m²: € 7.192/m²→€ 6.930/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
