2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 798.000

Wohnen über den Dächern von Währing An einer der begehrtesten Adressen des 18. Wiener Gemeindebezirks, an der Ecke Sternwartestraße und Semperstrasse, erwartet Sie eine aussergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die prachtvolle Jahrhundertwende-Liegenschaft wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Das repräsentative Entrée mit seinen restaurierten Stilelementen vermittelt bereits beim Ankommen die besondere Wertigkeit des Hauses. Im neu geschaffenen Dachgeschoss eröffnet sich auf rund 121 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die rund 6,64 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Währings. Architektur, Design und Komfort Hochwertige Schüco-Aluminiumelemente mit 3-fach-Verglasung sowie Hebeschiebetüranlagen beziehungsweise Balkontüren mit fixverglasten Feldern sorgen für viel Tageslicht. Elektrisch gesteuerte Raffstores mit Windwächter und Smart-Home-taugliche Außen Rollläden übernehmen den Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz. Ein hochwertiger und naturgeölter Eichenparkettbelag prägt die Wohnräume. In den Sanitärräumen sind großformatige, Steinzeugfliesen sowie hochwertige Sanitärprodukte von Dornbracht und Laufen. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung sowie eine Klimaanlage. Das Smart-Home-System ermöglicht unter anderem die Steuerung von Licht, Fenstern und Szenarien über HOMETOUCH und App. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche Balkon - hofseitig extra WC mit Handwaschbecken geräumiges Schlafzimmer Bad mit Dusche und Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil