3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 136 m², € 2.150.000
Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garagenplatz | 1180 Wien
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 136 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.809/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8A8543CC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.150.000
- Preis pro m²
- € 15.809/m²
Beschreibung
Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garagenplatz | 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive, vollmöblierte Dachgeschosswohnung in der Gentzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine private Dachterrasse mit rund 60 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 186 m² * Dachterrasse: ca. 60 m² * 6 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 3 WCs * 2 Ankleidezimmer * Eigener Waschraum * Kellerabteil * Garagenstellplatz inklusive * Erstbezug * Sofort verfügbar Ausstattung * Maßgefertigte Tischlereinbauten * Vollmöbliert inkl. hochwertigem Interior Design * Designerküche mit Bora & Gaggenau Geräten * Smart Home / BUS-System * Alarmanlage * Videoüberwachung * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Bang & Olufsen Soundsystem * E-Kamin * 2 Ankleidezimmer * Eigener Waschraum mit Miele Geräten * Hochwertige Designerbeleuchtung * Kellerabteil * Garagenstellplatz inklusive Öffentliche Verkehrsanbindung * Straßenbahnlinien 40 und 41 * Buslinie 40A * U6 Währinger Straße / Volksoper Kaufpreis: EUR 2.150.000,- inkl. Garagenstellplatz Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.809/m² damit 117% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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