3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 69,47 m², € 465.000
ERSTBEZUG in Währing: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 103 m² Eigengarten & Balkon
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 69,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.694/m². Verfügbar ab 11.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.943. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.390 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 599. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,47 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- C23247D3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 465.000
- Preis pro m²
- € 6.694/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
