3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 429.000

+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung + südseitiger Wohnbereich mit Parkblick + absolute Ruhelage trotz sehr guter Infrastruktur + Designer küche mit Markengeräten - nach Wunsch auch in weiß möglich + Fischgrätparkett aus Eiche + Flügeltüren im Alt-Wien-Stil + 2.OG mit Lift direkt am Park + viel Tageslicht und absolute Ruhelage + gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade + durchgesteckte Wohnung mit Süd-Nord Ausrichtung + neue dreifach verglaste Isolierfenster + Außenrollos zur Beschattung an der Südfassade + neue Sicherheitstür in gegliederter Ausführung + neue erstklassige Gastherme von Vaillant + neues Design-Badezimmer und separate Toilette 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 64 m² + 2 Kellerabteile ca. 12 m2 Durch die gelungene Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger. Garagenplätze in der Umgebung nach Verfügbarkeit Kaufpreis Wohnung: EUR 429.000,- Kaufpreis Küche: EUR 20.000,- GESAMTPREIS: EUR 449,000,- Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten EUR 162,80 Reparaturfonds EUR 69,83 GESAMT EUR 232,63 Die Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 20.000 EUR auf, es sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Heizwärmebedarf beträgt 123 kWh/m2.a , Energiewert C. ________________________________________________________________________________________ Nutzen Sie die Vorteile einer hochwertig sanierten Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur: + Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung + beste Infrastruktur bei der Hernalser Hauptstraße + absolut ruhiger Park und Innenhof + hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen + Designer-Badezimmer und Toilette + hochwertige Flügeltüren + alles neu - Fenster, Elektrik, Heizung, Türen, Wände, Sanitär + einbruchshemmende Sicherheitstüre sowie moderne Vaillant-Therme + Dreifachverglasung bei modernen Isolierfenstern + unabhängige Gasetagenheizung + Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Hansgrohe + Glasfaser Magenta-Anschluss für ultraschnelles Internet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.