2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57 m², € 359.000
Absolut liebenswürdige geniale Wohnung in Bestlage - sieh selbst...
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.298/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- F1B1B222
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 6.298/m²
Beschreibung
Einfach zum Verlieben! super Lage, super Zustand ! gute Einteilung inkl. Stapelplatz im Haus. Unfassbar schöne Kombination: Eine großartige Lage Eine perfekt eingeteilte Wohnung Ein charmantes, überschaubares Haus mit eigenem Stapelparkplatz (ca.11 qm) und natürlich einer Kellerräumlichkeit (ca. 1,42 qm) Man muss sie einfach lieben - diese Wohnung vereint alles, was das Leben angenehm macht. Simple - genial - lebenswert. Die Wohnung im Überblick: Diese ca. 55,57 m² große Eckwohnung im 1. Stock besticht durch ihren besonderen Charme, ihre perfekte Raumaufteilung und ihre warme Atmosphäre. Raumaufteilung: :-) Vorraum: Ein herzliches Willkommen - gleich beim Ankommen spürt man, dass es passt. :-) Badezimmer: Mit Badewanne, Duschmöglichkeit, Toilette und Waschmaschinenanschluss. :-) Schlafzimmer: Gediegen, ruhig und ideal zum Entspannen. :-) Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 30 m²): Liebevoll gestaltet, hochwertig ausgestattet - ein Ort zum Leben, Kochen, Genießen und Zusammensein. :-) Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einem Sechs-Parteien-Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse - mitten im Grünen, absolut ruhig und perfekt gepflegt. Sie verfügt über einen Stapel-Garagenplatz und bietet ein selten harmonisches Wohngefühl, das man in dieser begehrten Lage nur selten findet. In unmittelbarer Nähe der ehemaligen Semmelweis-Klinik, genießt man hier eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, charmante Restaurants, ärztliche Versorgung, Natur, Ruhe, Sonne und frische Luft - all das prägt das Leben in dieser beliebten Wiener Vorstadt-Lage. :-) Eckdaten: Größe: ca.55,75 m²Wohnfläche , Nutzfläche (inkl. Garage:ca. 68,12 qm) Stockwerk: 1. OG Zustand: Außergewöhnlich gepflegt und harmonisch Auto: Stapelparkplatz inkludiert Kaufpreis: EUR 359.000 Provision: 3 % zzgl. USt :-) Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Martina Hödl gerne zur Verfügung. Telefon: [entfernt] Fazit: Diese Wohnung ist kein Kompromiss - sie ist ein Zuhause, das mit Charme, Ruhe und Lebensfreude begeistert. Ein Ort, an dem man einfach leben möchte.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 100 kWh/m²a
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.298/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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