2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,5 m², € 238.890
Wunderbare Altbauwohnung in einem schönen Stilaltbau zum Renovieren
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 60,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.949/m². Verfügbar ab 30.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 30.06.2026
- Referenznummer
- 42A8CE68
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 238.890
- Preis pro m²
- € 3.949/m²
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in 1170 Wien - Perfekt für junge Familien und Investoren! Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 1. Stock eines stilvollen Altbaus in 1170 Wien anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 60,20 m ² und bietet diese Wohnung hervorragende Möglichkeiten für kreative Gestaltung und individuelle Anpassung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine separate Küche. Bei einer geschickten Umgestaltung könnte die Küche ins Wohnzimmer integriert werden oder auch sepperat bestehen bleiben. Zur Ausstattung gehören Fliesen , ein Heizofen , eine Einbauküche , eine Dusche , sowie Flügeltüren und eine separate Toilette mit Fenster. Ein Badezimmer müsste neu gestaltet werden, da die Dusche zurzeit neben der Küche existiert. Die Fenster bestehen zur Hälfte aus Altbaukastenfenster straßenseitig und hofseitig aus Doppel- / Mehrfachverglaste Fenster. Diese sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zu einer besseren Energieeffizienz in der Wohnung bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe befinden sich Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien ermöglichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Ärzte Apotheken Kliniken Schulen / Kindergärten Supermärkte Bäckereien Einkaufszentren Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe dar, die ein individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten, sowie für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie zu verwirklichen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 139.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Hernalser Hauptstraße, 1170, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.949/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kirschner Immo GmbH
Von einem Makler angeboten