4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 134,56 m², € 950.000
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - N E U W A L D E G G
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 134,56 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.060/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 134,56 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01B8D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 7.060/m²
Beschreibung
SCHÖNE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in Neuwaldegg inkl. Garagenplatz RAUMAUFTEILUNG Vorraum 3 Zimmer Wohnzimmer Küche Abstell-/Wirtschaftsraum 2 Bäder 3 WCs AUSSTATTUNG Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Parkett-/Feinsteinzeugböden (Weitzer Parkett Eiche Natur/Marazzi Fliesen) 3-Fachisolierverglasung Markeneinbauküche mit Miele-Einbaugeräten Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zugeordnet. Den Bewohnern steht weiters ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie ein kleiner hauseigener Spielplatz im grünen Innenbereich der Anlage zur Verfügung. LAGE Eine gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung mit der Buslinie 43A , Busstation unmittelbar vor Haus ist gegeben und bietet eine rasche Anbindung zur Straßenbahnlinie 43 sowie zur S-Bahn Linie 45 Hernals. Monatliche Betriebskosten aktuell EUR 420,04 Bitte haben Sie Verständnis dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden. Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.060/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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