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RENOVIERUNGS-HIT | ca. 96m² WFL | 4 Zimmer | Top Grundriss mit Gartennutzung | Neuwaldegg-Nähe | Absolute Ruhelage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Raumwert Immobilien Gmbh
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.167/m². Verfügbar ab 24.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.671. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 725. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- E844CABF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.990
- Preis pro m²
- € 4.167/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
