4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 112,5 m², € 499.990
++NEU++ Perfekt für Familien oder Anleger! Große 4-Zimmer helle Altbauwohnung ca. 112 m² (derzeit 2 Einheiten) nahe Elterleinplatz und zukünftiger U5 Linie!
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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 112,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.444/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.089. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.366. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112,5 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.990
- Preis pro m²
- € 4.444/m²
Änderungshistorie
30.09.2026
Preis: € 549.000→€ 499.990
30.09.2026
Preis pro m²: € 4.880/m²→€ 4.444/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 121.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Kalvarienberggasse 35, 1170, Wien
