2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47 m², € 238.000
Helles, ruhiges Apartment - provisionsfrei
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Die 47 m2 große Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist in einen ruhigen, begrünten Innenhof orientiert. Der Grundriss ist kompakt und gut geschnitten: Vorzimmer mit separatem WC Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafbereich voll ausgestattete Küche mit Fenster Badezimmer mit Wanne trockenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung ist in einem guten Zustand, Energieausweis und Elektrobefund sind vorhanden
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FF5B8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 238.000
- Preis pro m²
- € 5.064/m²
Energieausweis
- HWB
- 95.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Pezzlgasse, 1170, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.064/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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