2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 92,12 m², € 553.000
Gartenwohnung mit Terrasse und separatem Hobbyraum
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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 92,12 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.156/m². Verfügbar ab 08.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.311. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.438 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 389. Diese Immobilie ist seit 91 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92,12 m²
- Nutzfläche
- 93,42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 08.11.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 553.000
- Preis pro m²
- € 7.156/m²
Änderungshistorie
08.11.2026
Preis pro m²: € 6.003/m²→€ 7.156/m²
19.10.2026
Preis: € 797.000→€ 553.000
19.10.2026
Preis pro m²: € 8.652/m²→€ 6.003/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Carl-Reichert-Gasse 7, 1170, Wien
