2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44 m², € 229.000
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ruheterrasse im 17. Bezirk
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Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.205/m². Verfügbar ab 24.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 957. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.534 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 258. Diese Immobilie ist seit 55 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- D9919817
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 5.205/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
