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Wohnung kaufen in Wien – 79 m², € 749.900

Wohnjuwel am Wilhelminenberg*Wienblick*absolute Ruhelage*Erdwärmeheizung*Deckenkühlung*Garage*Prov. frei

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Robert Aigner · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. C9D89646

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 79 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.492/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.134. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.496 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.

1 / 34

€ 749.900€ 9.492/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79 m²
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: C9D89646

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.900
Preis pro m²: € 9.492/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Erdwärme

Lage

Pschorngasse 82, 1160, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

24 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 21 756 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 090 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 149.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.496

Grunderwerbsteuer € 26.247 + Grundbucheintragung € 8.249 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.134 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 077 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Robert Aigner
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 25.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 864 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.082/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.492/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 864 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 380.000 €	3	ca. 61 m²	1160 Ottakring
2	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 67 m²	1160 Ottakring
3	Wohnung	ca. 340.000 €	3	ca. 76 m²	1160 Ottakring
4	Wohnung	ca. 345.000 €	2	ca. 60 m²	1160 Ottakring
5	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 68 m²	1160 Ottakring
6	Wohnung	ca. 470.000 €	3	ca. 72 m²	1160 Ottakring
7	Wohnung	ca. 500.000 €	3	ca. 73 m²	1160 Ottakring
8	Wohnung	ca. 190.000 €	2	ca. 60 m²	1160 Ottakring
9	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 66 m²	1160 Ottakring
10	Wohnung	ca. 300.000 €	–	ca. 74 m²	1160 Ottakring

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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